岳麓山景區(qū)西大門項目旅游配套服務區(qū)域 （206鋪） 招租公告
發(fā)布時間：2022-06-30
經岳麓山風景名勝區(qū)管理局授權，長沙岳麓山國家大學科技城建設有限公司（以下簡稱“我司”）對岳麓山景區(qū)西大門項目旅游配套服務區(qū)域206 鋪進行招租，歡迎廣大意向承租方前來報名參與。現將相關事宜公告如下：
一、項目概況
岳麓山景區(qū)西大門項目處于岳麓山景區(qū)西側，西鄰城市交通干道西二環(huán)，北鄰西二環(huán)立交。主要建設內容包括：游客服務中心、配套管理用房、生態(tài)停車場等，總停車數717個。
本次招租的旅游配套服務區(qū)域206鋪位于游客服務中心（1#棟）2樓 ，面積約94㎡（該面積以合同簽訂面積為準）。
現狀披露：
1.本項目運營管理權歸屬我司。
2.本項目的水、電、通訊（網絡）、物業(yè)管理、空調能耗費皆由中選方自行承擔。
3.本項目建筑工程和裝修按現狀交付，中選方自愿接受及認可本項目存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、積水、滲水等問題）并自行承擔修繕和維護費用。
二、資格要求
1.參加報名的意向方是中華人民共和國境內注冊登記的法人，具有獨立承擔民事責任的能力。
2.目前在長沙市范圍內經營文創(chuàng)展示/特色產品超市 不低于1 家。
3.具有履行合同所必需的專業(yè)技術能力。
4.具有良好的商業(yè)信譽，在參加本項目招租前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
5.不接受聯合體報名。
6.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，并辦理相關經營許可。
三、招租條款核心要求
1.業(yè)態(tài)：文創(chuàng)展示/特色產品超市
2.租金：采用固定租金模式，按中選方的中選價格計算，但不低于72.0 元/㎡/月，具體金額以我司與中選方簽署的《商鋪租賃合同》為準。
3.物業(yè)管理費、空調能耗費在入駐后另行簽訂相關協議，最終標準按物業(yè)管理單位和景區(qū)相關收費標準執(zhí)行。
4.中選方需根據《岳麓山風景名勝區(qū)特許經營管理辦法》與景區(qū)管理局簽訂《特許經營協議》、辦理《特許經營許可證》，并按相關法律法規(guī)繳納風景名勝資源有償使用費，收費標準以行政部門的規(guī)定標準為準，由中選方直接向岳麓山風景名勝區(qū)管理局繳納。
5.支付方式：租金、物業(yè)管理費、空調能耗費，采用預付方式，每季度支付一次。
6.履約保證金：三個月租金（具體金額以成交價為準）。
7.租賃期限：3年，從合同簽訂之日起算，裝修免租期3個月。
8.裝修和改造規(guī)定：裝修改造費用及責任由中選方自行承擔，裝修改造方案需報我司并經岳麓山風景名勝區(qū)管理局審批通過后方可施工。
9.中選方依法依規(guī)開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、稅務執(zhí)照等相關手續(xù)，中選方應嚴格遵守我司、景區(qū)管理局對景區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保、服裝等），積極配合相關檢查和管理。
10.中選方必須承諾按本招租公告附件1的版本與我司簽訂《商鋪租賃合同》及《安全生產責任書》。
11.合同簽訂后，除免租期外給予中選方6個月過渡期，租金8折優(yōu)惠。
12.西大門上山車行道建成后，租金另行調整。
13.若合同簽訂后，兩個月內未啟動裝修或三個月內未對外開展經營活動，我司有權解除合同并不退還履約保證金。
14.核心條款的最終解釋權歸我司所有。
四、招租保證金
1.保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）。
2.繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票。
3.保證金繳納賬戶：
戶 名：長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司
開戶銀行：廣東南粵銀行股份有限公司長沙河西支行
銀行賬號：950401230900002605
4.繳納時間：提交報名文件截止時間前一天下午16:00前（即 2022年7月7日），以銀行到賬回單為準。
5.意向方未按要求繳納保證金的，做無效報名處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由意向方自行承擔。
6.未中選意向方的保證金，在招租競選后20個工作日內予以退還；中選方的保證金自動轉換為履約保證金，不足部分以銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補足。
7.有下例情形的，保證金不予退還：
（1）提交報名文件后撤回報名文件或因自身原因放棄招租競選，以及因自身原因放棄中選的。
（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的。
（3）在招租競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的。
（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。
五、報名申請文件
1.承諾書（格式見附件2）
2.法定代表人身份證明書（格式見附件3）
3.授權委托書（格式見附件4）
4.營業(yè)執(zhí)照（副本復印件）
5.參加本項目招租活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式見附件5）
6.保證金銀行憑證（如系委托付款的，應注明意向方名稱，銀行憑證需注明資金用途，資金用途為岳麓山景區(qū)西大門保證金）。
7.經營方案，包括但不限于企業(yè)實力材料（如長沙市范圍內直營或加盟店數量清單等）、運營管理方案（如經營思路、管理制度、裝修方案及布局、人員配備、消防安全等突發(fā)事件應急預案、獲獎情況等）、食品安全保障方案（如有）、采購供貨及配送方案等。
六、競選方案
1.本次招租競選不統一組織現場勘察，各意向方自行完成物業(yè)踏勘、考察，于2022年7 月8 日11：30前至長沙市岳麓區(qū)湘江科創(chuàng)園5#棟3樓遞交報名文件，未按時遞交的，作無效申請文件處理；
2.所有意向方的報名文件在2022 年7 月8 日11：30同時拆封，并進行以下程序開展現場評審：
（1）對所有意向方進行資格審核。
（2）對符合資格要求、業(yè)態(tài)要求且經營方案內容詳細、合理可行、措施具體、針對性強的意向方進行報價排名（報價精確到0.1元）。只有一家滿足條件的，以報名文件中報價成交；有兩家及以上滿足條件的，按照“價高者得”的原則確認最終的中選單位。若出價相同，由我司根據意向方提交的經營方案，選擇各項綜合評價標準最高的一家。
3.如中標者放棄的，由我司另行研究決定。
七、聯系地址及聯系方式
招租人：長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司
聯系地址：長沙市岳麓區(qū)湘江科創(chuàng)園5#棟3樓
聯系人：曾先生
聯系方式：13723883605
八、附件
1.商鋪租賃合同及安全生產責任書
2.承諾書
3.法定代表人身份證明書
4.授權委托書
5.資格聲明
長沙岳麓山國家大學科技城建設投資有限公司
2022年6月30日
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責編：鄒彥男
來源：湘江集團
